ヒルズ天王寺堂ケ芝

  • 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目

  • 大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 16階建 / 128戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
8,380万円
91.2万円/㎡
相場
8,276万円
90.1万円/㎡
6,729
7,761
8,792
9,824
AI査定結果
推定相場価格
8,276万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,761万円〜8,792万円
84.5万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ヒルズ天王寺堂ケ芝
8,380万円（91.2万円/㎡）/ 8階 / 91.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/118,380万円91.2万円8階 91.88㎡ 4LDK南
2026/01/178,880万円96.6万円8階 91.88㎡ 4LDK南
2025/10/205,980万円80.9万円2階 73.94㎡ 3LDK西
2024/05/206,680万円82.5万円16階 80.97㎡ 3LDK南
2024/05/124,680万円57.9万円6階 80.76㎡ 3LDK南西
2024/05/035,280万円69.1万円12階 76.44㎡ 3LDK南
2024/01/236,480万円66.1万円12階 98.1㎡ 4LDK南
2024/01/205,580万円72.5万円13階 76.99㎡ 2LDK南
2023/12/266,980万円71.2万円12階 98.1㎡ 4LDK南
2023/11/255,750万円74.7万円13階 76.99㎡ 2LDK南
2023/11/127,380万円75.2万円12階 98.1㎡ 4LDK南
2023/09/234,500万円58.4万円4階 76.99㎡ 3LDK南
2023/09/154,590万円59.6万円4階 76.99㎡ 3LDK南
2023/08/244,200万円54.6万円4階 76.99㎡ 3LDK南
2023/08/245,980万円77.7万円13階 76.99㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
ヒルズ天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 8,380万円91.2万円91.88㎡4LDK8階 / 16階建 南2004年128戸SRC
2025/11/04セレッソコート上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅4分 7,290万円88.5万円82.35㎡3LDK+S6階 / 15階建 南2005年92戸SRC
2024/04/29エステムプラザ大阪セントラルシティ
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円80.8万円73.99㎡3LDK11階 / 12階建 南2005年101戸RC
2025/02/05レフィナード上本町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅1分 8,380万円111.8万円74.96㎡3LDK10階 / 13階建 南2005年84戸RC
2026/01/04キングレジデンス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 7,300万円91.1万円80.13㎡3LDK8階 / 15階建 東2007年97戸RC
2024/11/14ローレルコート・エスタ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅5分 5,780万円79.8万円72.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年83戸RC
2026/02/07セントポリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 9,900万円90.1万円109.87㎡4LDK18階 / 20階建 南2000年132戸RC
2025/01/12シティタワー四天王寺夕陽ケ丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 5,680万円75.3万円75.43㎡2SLDK3階 / 21階建 南2005年91戸RC
2024/04/01キングマンション四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,990万円95.0万円84.14㎡4LDK10階 / 15階建 南2007年97戸RC
2026/03/23イニシア上町台筆ケ崎
大阪市天王寺区筆ケ崎町
鶴橋駅4分 6,980万円90.0万円77.53㎡3LDK7階 / 15階建 西2008年157戸RC
2026/01/14パークホームズ四天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
天王寺駅10分 7,280万円82.3万円88.41㎡3LDK13階 / 15階建 東2004年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市天王寺区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市天王寺区
90.5万円/㎡
前年比+20.5%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルズ天王寺堂ケ芝
所在地大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
交通大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年月2004年
階数16階建
総戸数128戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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